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Sanierung und Modernisierung als umweltbewusste Energiesparquelle

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Hohe Heizkosten und ca. Ein Drittel der CO2-Emissionen sind auf Gebäudebestände zurückzuführen, welche nicht ausreichend modernisiert sind. So bieten derzeitige Dämm- und Isoliersysteme die Möglichkeit, Häuser zu sanieren und somit den Energieverbrauch für Eigentümer und Mieter zu verringern. Dies macht sich auch am Heizverhalten innerhalb eines modernisierten Gebäudes bemerkbar.

Da Wohngebäude für ca. 25 Prozent des Energieverbrauchs auf der Gesamtfläche Deutschlands verantwortlich sind, hat sich das Land dazu verpflichtet in Form von wärmetechnischen Sanierungen und Modernisierungen die Treibhausgas-Emissionen bis 2020 zu reduzieren. Gegenüber 1990 wären es 40 Prozent.

Ist eine Modernisierung lohnend?

Ob sich eine Modernisierung eines bestehenden Gebäudes lohnt, lässt sich innerhalb kurzer Zeit berechnen. Eine umfassende Analyse kann eine zuverlässige Aussage über den wärmetechnischen Zustand eines Hauses liefern und die Höhe der jährlichen Ersparnis an Energien abschätzen. Dabei sollte nicht außer Acht gelassen werden, dass nicht nur Eigentümer und Mieter an Heiz- und Energiekosten einsparen sollen, sondern auch ökonomisch und ökologisch ein dringender Handlungsbedarf besteht.

Jährliche Heizkosteneinsparungen von rund 500 Euro pro Haushalt

Ein Bestandsgebäude benötigt ungefähr das Dreifache an Energie und Heizkosten wie ein Neubau. Wird ein Altbau energetisch saniert und somit auf das Niveau eines Neubaus gebracht, kann dies bis zu 50 Prozent Einsparungen an Energie bedeuten. Für die jährlich verbrauchte Energie kann die Sanierung von Wohngebäuden Einsparungen von mindestens 50 Milliarden Euro bedeuten. Dies würden umgerechnet ca. 500 Euro pro Haushalt im Jahr bedeuten.

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Öffentliche Fördermittel für Sanierung

Der Staat unterstützt finanziell Eigentümer und regt somit zusätzlich zur Modernisierung an. Des Weiteren können Vermieter die Kosten einer Wohnungssanierung Berlin unter bestimmten Voraussetzungen zu einem gewissen Teil auf die Kaltmiete umlegen.

Unterm Strich jedoch lässt sich sagen, dass sich die Kosten einer energetischen Sanierung, einer modernen Heizanlage oder Wärmeschutzmaßnahmen grundsätzlich nach wenigen Jahren, dank der Einsparungen wieder auszahlen.

Modernisierung bietet nicht nur Vorteile für den Eigentümer

Nach einer Modernisierung kristallisieren sich nicht nur Vorteile für den Gebäudeeigentümer hervor. Auch Mieter haben mitunter erstaunliche Einsparungen an Heiz- und Energiekosten zu verzeichnen. So gleichen beispielsweise die jährlichen Einsparungen bei den Nebenkosten eine mögliche Mieterhöhung aufgrund der Modernisierung um ein vielfaches wieder aus. Des Weiteren erhöht sich nach einer Modernisierung selbstverständlich auch der Wohnkomfort.

Kombiniertes Modernisierungspaket

Gerade durch die Kombination unterschiedlicher Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen lassen sich noch höhere Energieeinsparungen erzielen. Es lohnt sich ein Energieberater mit ins Boot zu nehmen, welcher fachmännisch das beste Konzept für das jeweilige Gebäude erstellen und die höchsten Ersparnisse erzielen kann. Ein solcher Experte lässt sich schnell online oder im Branchenbuch ausfindig machen.

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Modernisierungstipps für die bevorstehende Sanierung

Um ein bestmögliches Ergebnis und die rentabelste Methode für die Zukunft zu finden lassen sich für die Gebäudesanierung folgende Tipps zusammenfassen:

- Optimierende Modernisierung

- Fördermittel in Anspruch nehmen

- Sanierungsmöglichkeiten kombinieren

- Mit einem Energiesparkonto die kommende Wirkung bilanzieren

- Nach der Modernisierung einen Energieausweis ausstellen lassen

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Zuletzt vor 27 Tagen aktualisiert von Frauke P. Siems

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Juliette Swanson vor 17 Tagen

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